Opis nieruchomości

Powierzchnia: 114 m²
Lokalizacja: ul. Jana Wywrockiego, Wzgórze Staroniwskie, Rzeszów

Oferujemy do sprzedaży komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni 114 m², z ogródkiem i możliwością indywidualnej aranżacji poddasza. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy Rzeszowa, przy ul. Jana Wywrockiego, w cichej i zielonej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Idealna propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia w bliskiej odległości od centrum miasta.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 114 m²
• Liczba pokoi: 5 – przestronny układ idealny dla rodziny
• Ogródek: Tak – prywatna przestrzeń do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu
• Stan: Deweloperski – gotowy do indywidualnej aranżacji wnętrza
• Poddasze: Nieużytkowe w stanie surowym, gotowe do adaptacji

Układ pomieszczeń:

• Parter (49,72 m²):

  • Wiatrołap – 3,77 m²
  • Przedpokój – 5,86 m²
  • Pokój – 7,57 m²
  • Salon z kuchnią – 30,02 m²
  • WC – 2,51 m²

• Piętro (54,28 m²):

  • Komunikacja – 8,38 m²
  • Sypialnia – 11,13 m²
  • Garderoba – 5,61 m²
  • Łazienka – 4,76 m²
  • Pralnia – 2,21 m²
  • Pokój – 11,49 m²
  • Pokój – 10,71 m²

• Poddasze (nieużytkowe, 23,59 m²)

  • Powierzchnia użytkowa – 23,59 m²
  • Powierzchnia całkowita – 55,51 m²

Infrastruktura i instalacje:

• Instalacje: Centralne ogrzewanie, wodno-kanalizacyjna, elektryczna oraz gazowa – wszystkie gotowe do dalszych prac wykończeniowych
• Tynki: Cementowo-wapienne lub gipsowe, zależnie od potrzeb wykończeniowych
• Wylewki: Cementowe z izolacją styropianową
• Okna: PCV, 6-komorowe, 3-szybowe, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną
• Drzwi zewnętrzne: Stalowe, antywłamaniowe z termoizolacją

Wykończenie zewnętrzne:

• Elewacja: Ocieplenie styropianem fasadowym (λ = 0,038) o grubości 20 cm i wykończenie tynkiem silikonowym, gwarantującym trwałość i estetykę
• Droga dojazdowa: Utwardzona, tłuczeń
• Podjazd i wejście do domu: Wyłożone kostką betonową
• Ogródek: Przestrzeń do wypoczynku, grillowania lub zabawy z dziećmi

Dodatkowe informacje:

Lokalizacja: Wzgórze Staroniwskie to cicha, spokojna dzielnica, doskonale skomunikowana z centrum Rzeszowa. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Poddasze: Nieużytkowe poddasze o powierzchni 23,59 m², gotowe do adaptacji według własnych potrzeb.

Jeśli marzysz o własnym domu w prestiżowej i spokojnej okolicy, ta oferta jest dla Ciebie.
Zadzwoń, aby umówić się na prezentację.