Dom gościnny w Bieszczadach - działający biznes turystyczny

Dom gościnny działający jako w pełni funkcjonujący biznes turystyczny, położony przy dużej bieszczadzkiej pętli, dwadzieścia minut od Ustrzyk Dolnych. Oferta dla inwestora szukającego gotowego biznesu noclegowego, jak i dla osoby, która chce prowadzić go samodzielnie.

Obiekt sprzedawany razem z aktywnym profilem na Booking.com (ocena 9,0/10) i historią opinii gości - nowy właściciel nie zaczyna od zera. Na życzenie kupującego możliwa jest cesja profilu i marki.

Budynek z 1995 roku, w latach 2021-2022 przeszedł generalny remont: meble, armatura, podłogi, kuchnie i łazienki. W pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD, sprzedawany z całym wyposażeniem, co pozwala prowadzić działalność od razu po zakupie.

Rozkład: piwnica 86 m2 (salka integracyjna, dwa pokoje, kotłownia), parter 99 m2 (trzy pokoje, salon, kuchnia, dwie łazienki, taras), pierwsze piętro 86 m2 (trzy pokoje, salon, kuchnia, dwie łazienki, osobna toaleta) i poddasze 80 m2 (trzy pokoje, kuchnia, dwie łazienki, dwa balkony). Razem 467,7 m2 powierzchni całkowitej, z czego 352,2 m2 użytkowej, jedenaście pokoi i ponad dwadzieścia jeden miejsc noclegowych - z możliwością zwiększenia.

Ogrzewanie zapewnia piec na pellet ze zdalnym sterowaniem, a panele fotowoltaiczne trzymają rachunki za energię nisko. Działka ma łącznie około 0,44 ha (0,0916 ha + 0,3508 ha) z placem na samochody i motocykle; w cenie jest też dodatkowy drewniany domek EKO z dwoma pokojami.

Teren daje miejsce na dalszą rozbudowę: minimum trzy całoroczne domki (35-45 m2), strefę wellness, basen zewnętrzny albo kort do padla.

Atuty

• Gotowy biznes noclegowy z historią rezerwacji
• Profil na Booking.com z oceną 9,0/10 - możliwa cesja
• Po generalnym remoncie 2021-2022, z pełnym wyposażeniem
• Jedenaście pokoi, sześć łazienek, 21+ miejsc noclegowych
• Piec na pellet i panele fotowoltaiczne - niskie koszty
• Działka około 0,44 ha z drewnianym domkiem EKO w cenie
• Miejsce na domki całoroczne, wellness, basen lub kort do padla
• Dwadzieścia minut od Ustrzyk Dolnych